Análisis comparativo de costos y tiempos de mampostería con bloques ensamblados sin mortero de pega y el sistema de mampostería convencional aplicado a una vivienda de interés social

Abstract

Uno de los principales objetivos del gobierno Colombiano a nivel social, es brindarles una mejor calidad de vida a la comunidad de escasos recursos (estratos 0, 1 y 2) mediante un acceso rápido y económico a su propia vivienda, todo esto por el bienestar y mejora de las condiciones de vida de todas estas personas. Aunque suene ambicioso, al desarrollar la presente investigación se quiso contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de estas comunidades. El objetivo de esta investigación fue proponer un sistema constructivo de mampostería como alternativa válida y viable económicamente para la construcción de Viviendas de Interés Social de bajo costo, y así facilitar el acceso a una vivienda digna de las comunidades de estratos 0, 1 y 2, mediante una comparación económica y operacional con el sistema de mampostería convencional. De acuerdo con los objetivos planteados en esta investigación, se buscó la normativa que aplican a este tipo de viviendas para su construcción, se obtuvieron cantidades de obra a partir de planos arquitectónicos, estructurales, hidrosanitarios y eléctricos, para luego realizar el presupuesto con sus respectivos APU´S y programación de ejecución. Con base en esto se aplicó un análisis presupuestal (cantidades de obra, APU´S) y programación de obra basado en el sistema de bloques ensamblados sin mortero de pega. Se constató que construir una vivienda de interés social con el sistema de bloques ensamblados sin mortero de pega utilizando bloques de (0.10 x 0.30) m, resulta más costoso que construir la misma vivienda con el sistema de mampostería convencional ya que sus costos son $50.298.406 y $47.419.328 respectivamente, pero si se construye utilizando el SBESMP con los bloques de medidas comercializadas en Colombia (0.19 x 0.40) m se evidencia una disminución de costos contra el SMC, los cuales serían $46.060.530 para EL SBESMP y $47.419.328. En cuestión de tiempos el sistema de bloques ensambladas sin mortero de pega es más eficiente emplea