Análisis cuantitativo de riesgos financieros del proyecto residencial Cartagena Laguna Club torre almendros 3 de la ciudad de Cartagena de Indias,utilizando la metodología del PMI

Abstract

La presente investigación pretende realizar un análisis cualitativo y cuantitativo de riesgo financiero, siguiendo la metodología del PMI, para el proyecto residencial Cartagena laguna club torre almendros 3 ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena de indias, con el fin de determinar los efectos de los riesgos en la rentabilidad del proyecto. La metodología empleada para desarrollar la investigación comprende los procedimiento sugeridos por la Guía PMBOOK del Project Management Institute (PMI), el cual tiene como objetivo la elaboración de un plan de gestión de riesgos correctamente estructurado La investigación se descompuso en tres fases, la fase inicial comprendió la recolección de información sobre el proyecto en cuestión, la gestión de riesgos financieros, y la metodología para la realización de análisis cuantitativo y cualitativo adaptados al riesgo financiero. En la segunda etapa se utilizó el análisis cualitativo para la identificación de riesgos financieros específicos del proyecto con su posterior registro de control de impacto y probabilidad de ocurrencia. Por ultimo en la etapa final con la información obtenida se establecieron variables de entrada que representaran las variaciones por efectos de riesgos las cuales se enlazaron a un modelo de estudio de factibilidad y se analizaron variables de rentabilidad, con el fin de cuantificar los efectos de riesgos en la utilidad del proyecto, en base a la utilización de la simulación de Montecarlo usando el programa Crystal Ball