Análisis cualitativo de factores de riesgos financieros en proyecto de construcción de tipo residencial en la ciudad de Cartagena bajo la metodología del PMI. Caso de Edificio Luna del Mar

Abstract

Una gestión eficiente de los factores de riesgos financieros y el desarrollo de herramientas que permitan garantizar la viabilidad y sostenibilidad de un proyecto en el sector de la construcción se hacen necesarios para lograr minimizar y evitar los riesgos antes de que estos se conviertan en dificultades que generen impacto. El objetivo general de esta investigación fue identificar y analizar los factores de riesgos financieros presentados en la etapa de planificación y ejecución del proyecto de construcción residencial, edificio Luna Del Mar de la ciudad de Cartagena con la finalidad de brindarle al inversionista una herramienta en la toma de decisiones al llevar a cabo proyectos similares en el futuro. La metodología utilizada fue de tipo descriptiva ya que se desarrollaron tanto investigaciones documentales en el campo financiero; resaltando la obtención de la información por medio de entrevistas a personas calificadas y búsqueda de documentos, y luego haber realizado el análisis de los riesgos. De este estudio se descubrió que los riesgos presentados en el proyecto residencial, edificio Luna Del Mar son en un 32% aceptables y 59% tolerables; sin embargo hay unos riesgos intolerables con un porcentaje de 9% que pueden llegar a ser representativos en el proyecto que si no se le presta la debida atención Este estudio al ser tenido en cuenta en la administración de riesgos en proyectos futuros ayudará a identificar y responder estratégicamente a los inconvenientes que afectan al desempeño del proyecto de construcción y garantizar el éxito económico esperado ya que por medio de estrategias, se podrá hacer frente a los efectos negativos y disminuir los excedentes en costos y demoras en el desarrollo del mismo