Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/11227/302
Title: Análisis cualitativo de factores de riesgos financieros en proyecto de construcción de tipo residencial en la ciudad de Cartagena bajo la metodología del PMI caso de estudio: Edificio Portovento
Authors: Del Risco Serje, Vanessa Rocio
Galvis Soto, Mauricio Andrés
Madrid García, Rafael (Director)
Keywords: Admisnistracion De Proyectos;Industria de la Contruccion
Issue Date: 2013
Publisher: Universidad de Cartagena
Series/Report no.: T658.404 / R492;
Abstract: La gerencia de proyectos al abarcar la gestión de los procesos inherentes a las tareas que se realicen, tiene como objetivo velar por los objetivos identificados para un proyecto en específico, de ahí se desprende que entre sus funciones se destaquen la optimización de recursos y generación de oportunidades traducibles en utilidades, de igual manera contempla la correcta gestión de riesgos que se pueden convertir en factores de afectación muy negativos. Esas afectaciones a los objetivos se pueden resumir básicamente en la dilatación de las programaciones y los sobrecostos, lo cual se traduce en pérdidas o disminución de utilidades. Las metodologías de gestión de riesgo se han destacado por su gran utilidad, mas sin embargo su consideración entre los procedimientos básicos en la concepción de un proyecto sigue siendo muy precaria. De esta manera se busca también con esta investigación, presentar al campo de la industria de la construcción una serie de lineamientos para que sea implementada esta herramienta. El objetivo general de esta investigación en particular es analizar los factores de riesgo de tipo financiero que afectaron al Edificio Portovento, ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena, con el fin de identificar sus causas y posibles soluciones de gestión a partir de su impacto y probabilidad de aparición. Esta investigación fue de tipo descriptiva y consistió en la identificación de las actividades realizadas para el Edificio Portovento, y a partir de ahí el análisis de los factores de riesgo presentes en ésta. Se identificaron 9 riesgos de categoría ALTA, esto quiere decir que sus valores de PxI se encuentran en un rango entre 0,18 y 0,99. Para el edificio Portovento los riesgos encontrados en este rango no representaron afectación a las utilidades debido al excelente momento del mercado inmobiliario para la zona norte de Cartagena, lo que se vió reflejado en aumento del precio de venta del m2 de construcción, y que a su vez presenta como exitosa la decisión de inversión. Puede así ser tomada esta investigación como base para el análisis de riesgos en futuros proyectos similares al del caso de estudio.
Description: Tesis(Ingeniero Civil).-Universidad de Cartagena. Facultad de Ciencias E Ingenierías. Programa de Ingeniería Civil,2013
URI: http://hdl.handle.net/11227/302
Appears in Collections:Ingeniería Civil

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
TESIS FINAL.pdf
  Restricted Access
1.19 MBAdobe PDFView/Open Request a copy


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.